該行代理稱，單位原本由兩夫婦持有，男方因欠債而被財務公司收回其所持的半份業權，女方則仍於單位內居住。雖然財務公司可用債權人身份，向法院申請收回單位，惟因欲節省律師費等成本，故僅放售男方所持的半份業權。

至於樓契原本屬於「長命契」(聯權共有， Joint Tenancy），其後因去年男方進行借貸而決定進行分權共有（tenancy in common）；樓契現時則由女方持有。

樓市小知識：

半契或碎契樓大多因夫婦離婚，或業權人破產而需賣樓，其他業權人士拒絕賣出所致。投資價值主要取決於環境、座向、另一業主態度等因素，一般開價均較市價折讓4至7成不等。

有代理行提醒，買家入市此類物業之前，必須知道整個單位的買入價及銀行估價，才可以根據業權計算價格是否合理。一般銀行大多不會承造此類單位的按揭，基本上業主均需「full-pay」入市。

另外，若希望買入此類物業收租，買家應與其他業主商討租金收入的分成，以免出現爭拗。

(來源: 香港經濟日報)