政府去年底放寬申請強拍門檻至七成業權後，據本報統計，今年上半年土地審裁處僅錄3宗申請，主要以合併地盤為主，宗數已超過去年全年1宗水平。業界人士指，新盤庫存量多，而且政府賣地及「一鐵一局」手上競投土地成本相對收購舊樓低，故財團不急於起動。

今年上半年土地審裁處合共錄3宗強拍申請個案，均屬相鄰地盤以合併形式申請強拍的項目，宗數對比去年有所好轉，雖然單計今年上半年宗數已超過去年全年的1宗紀錄，整體而言宗數仍然是近年低位。

競投土地成本較收購舊樓低

上述3宗強拍申請分別為恒基併購的西半山羅便臣道88號至96號舊樓，當時市場估值3幢舊樓若分開重建，日後完成發展後總價值約11.79億。其次為財團併購的西營盤第三街151至153號項目，市場估值約7075萬；最新一宗為今年5月的九龍城衙前圍道118號及120號項目，市場估值約5901.3萬。

(來源: 星島日報)