百萬元貸款 月供省540元

受到港元拆息（HIBOR）反覆回落影響，H按按息在5月7日跌穿「封頂息」後，近1個月反覆回落。昨日（17日）1個月拆息報0.52厘，較對上一個交易日下跌2個點子，以現時H按按息H加1.3厘計算，實際按息僅1.82厘，相較大約1個月前的5月13日，當時按息2.87厘，累積下跌逾1厘。

若以每百萬元貸款、30年還款期計算，最新按息1.82厘，每月供款僅3,607元，較上月中的按息2.87厘、每月供款4,147元，減少13%或540元。若以500萬元貸款計算，即每個月供款開支減少達2,700元。

據本報按照50大屋苑最新5月份的樓價、租金計算，假設單位面積為500平方呎，以6成按揭、30年還款期計算，全數50大屋苑均屬於「供平過租」，而且供款低過租金的差距幅度擴大，由上個月的平均低17%，擴大至29%。

(來源: 香港經濟日壣)