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(星島日報報道)近期外圍因素持續影響本港物業市場，戴德梁行表示，受到近期利率上升、中美貿易摩擦及物業空置稅影響，為物業市場帶來不明朗因素，目前樓市進入鞏固期，上月本地物業成交量較第2季末下跌26.8%，資深投資者態度亦轉趨審慎，料全年樓價平穩發展。
投資市場方面，戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，投資級別資產的整體價格仍然堅挺，市場暫未出現拋售個案。然而，資深投資者對外圍及本地市況變化一般較敏感，面對目前市況，近期態度亦已轉趨審慎。另一方面，雖然成交金額及宗數俱跌，惟本季資金分布仍與上季相若，並以豪宅買賣為主。
住宅市場方面，該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，一手佔成交宗數約三成，二手則佔七成，他認為比例仍屬健康，但預計本月一、二手成交只有約4500宗，按年下跌20%。他認為目前樓市進入鞏固期，樓價屬短期見頂，即使按揭利率上調兩次，對今年樓市影響仍然有限，但若不明朗因素持續並進一步衝擊樓市，明年樓價或有下調壓力。 |
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