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(星島日報報道)中美貿易戰持續，加上早前政府公布新房策，以及外圍市況不穩，令物業交投量逐步下跌，其中三大辣稅上月交投量，共錄得三千一百多宗，按月下跌一成一，更連跌兩個月。業內人士稱，近期樓市充斥利淡因素，買家入市態度觀望，料辣稅交投短期內處於低位。
稅務局最新數據顯示，八月份涉及三大辣稅的物業成交宗數，合共三千一百五十四宗，較七月的三千五百四十八宗，下跌一成一，同時為政府於六月公布新房策後，連續兩個月下滑，並創下五個月以來新低。至於上月三大辣稅的稅款，合共逾二十五億，下跌近百分之九。
當中主要反映投資者入市情況的從價印花稅（DSD），上月僅錄約二千八百多宗成交，下跌一成半，直接施低整體辣稅成交量，而上月DSD稅款為十八億六千六百多萬，為今年內的低位。至於上月涉及DSD的交投量，非住宅物業錄得二千二百七十二宗，按月跌一成七，但住宅部分錄五百五十九宗，微升百分之三。
惟其他兩項辣稅涉及的成交宗數，卻出現升幅，當中主要反映內地客入市的買家印花稅（BSD），八月份錄得二百七十五宗交投，上升三成六。至於八月份的額外印花稅（SSD）則錄四十八宗交投，按月升一成四。
對於三大辣稅交投量下跌，普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，受中美貿易戰，以及新房策影響下，樓市氣氛欠理想，導致成交量下跌，連帶涉及辣稅的交投量，也同步下挫。
他續指，雖然現時放售物業的業主，不少因看淡後市，叫價逐步下滑，但由於買家亦抱觀望態度，因此交投量暫未見回升。
資深產業測量師彭兆基表示，政府推出新房策，以及外圍形勢不穩，令物業交投量下跌，而且目前買家以首置客為主，投資者及內地客數目減少，而且首置客毋須繳付辣稅，只須繳付一般印花稅，並且傾向購入銀碼較細的單位，令辣稅稅款下跌。
他再指，近期二手氣氛較淡靜，買家入市態度審慎，估計短期內辣稅交投量將維持低位。 |
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