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(星島日報報道)近期二手交投量下跌，外圍市況不穩，加上股票市場波動影響氣氛，令屋苑減價個案增加，部分業主為求盡快沽貨止賺離場，更願意進一步擴大議價空間，促使低市價交投頻現，甚至持續拉闊與市價差距逾5%。
祥益地產總裁汪敦敬稱，中美貿易戰持續發酵，加上股票市場頻現波動，受多項利淡因素夾擊下，市場氣氛轉趨觀望，造成議幅逐步擴闊，紛錄低價成交。汪氏續指，股票市場近日連番波動，加上新興市場亦浮現連串金融危機，對不少業主均造成心理影響，加上樓市多年來已累積大量升幅，造成不少業主以稍低於市價沽貨，以止賺離場。
美聯營業經理葉劍威指出，粉嶺名都1座低層F室，399方呎，以510萬成交，呎價12782元，同類單位成交價達550萬，換言之，是次造價低市價約7%。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁指出，鑽石山星河明居D座高層1室，611方呎，以990萬成交，呎價約16203元，同類單位造價在1050萬水平，是次成交價低市價約6%。
美聯區域聯席董事殷勒麟指出，紅磡海濱南岸7座中層F室，432方呎，2房間隔，以860萬成交，呎價約19907元，低市價約6%。
祥益高級客戶經理李啟昌表示，屯門居屋兆康苑I座低層5室，466方呎，2房間隔，獲區內首置客以自由市場價415萬承接，呎價8906元，低市價約6%。
美聯高級分區營業經理陸學恩指出，沙田河畔花園A座低層8室，242方呎，1房間隔，以480萬成交，呎價約19835元，而同類早前成交價為505萬，故是次交價低市價約5%。
利嘉閣高級經理吳玉蘭透露，鰂魚涌南豐新邨11座低層H室，約570方呎，3房間隔，以850萬元連租約沽出，呎價約14912元，低市價約6%。
美聯營業經理李業燊指出，荃灣海濱花園11座高層B室，面積417方呎，2房間隔，以610萬易手，呎價14628元，買家為用家，稍低於市價。
另外，拍賣市場亦錄調低開價，忠誠拍賣行於本月19日舉行拍賣，屯門良景邨良萃樓高層6室，150方呎，屬法院令物業，居二市場開價40萬，呎價約2667元，上月開價70萬，相較現時市價約130萬，相差近七成。拍賣行表示，因應市況轉趨平淡，加上股票市場波動較大，唯有減價以吸引買家。
另外，黃開基下周三拍賣17項物業中，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座頂層連天台特色戶，面積548方呎，叫價僅620萬，呎價約11314元，與市價約700萬相比，低逾一成。 |
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