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(星島日報報道)受貿易戰及銀行調高按息等利淡因素發酵，市場氣氛急轉觀望，造成業主紛減價、擴議幅止賺離場，但仍以市價成交主導，業界料二手議價幅度料將進一步擴闊。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受貿易戰及加息等利淡因素衝擊，市場觀望氣氛濃厚，導致不少準買家均放慢入市步伐，環顧二手市場表現呈量跌價穩，業主仍然具持貨能力，但樓價多年累積可觀升幅，業主希望避險止賺離場而輕微提高議幅，惟減幅大多減至市價為止。布氏續指，展望後市，料新盤發展商依然以貼市價及多種優惠策略吸客，故二手於觀望氣氛濃厚下依然受壓，若貿易戰及股市波動進一步惡化，議價幅度將逐步擴閣。
港置行政總裁李志成指出，多個大型新盤矚目登場，並以貼市價吸客，致二手市場交投受壓，造成各大屋苑業主心態逐步軟化，跟隨市況調整叫價。李氏續指，樓市多年累積可觀升幅，現時觀望氣氛濃厚，不少業主寧以市價沽出物業；避險止賺離場；此外，據港置統計資料顯示，上周「零成交」屋苑數目共有11個，按周增加10%；而佔20大屋苑比率上升至55%水平。
美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳日出康城領峯6座右翼中層D室，面積990方呎，屬4房1套連多用途房間隔，起初開價1350萬元，及後減價至1210.8萬元成交，呎價約12230元；此外，同區屋苑首都5座中層RD室，面積704方呎，3房1套另加多用途房，起初以950萬元放售，及後減價至891萬元成交，呎價12656元。
港置營業經理林桂新表示，荔枝角美孚新邨3期百老滙街70號低層A室，面積約597方呎，原則2房改3房，最初開價890萬元，議價後減價40萬元，以850萬元沽，呎價約14238元。
利嘉閣高級聯席董事麥超誠表示，觀塘凱德大廈A座中層03室，面積約547方呎，2房間隔，以750萬元放售，及後減至665萬元成交，減幅逾11%，呎價約12157元。
世紀21陽光區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑J座詠興閣高層08室，面積550方呎，2房間隔，開價600萬元，減價35萬元，以565萬元承接，呎價10273元，屬市價。
中原副區域營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣23座中層C室，面積837方呎，3房1套房加工人套房間隔，減價30萬元，以1070萬元沽出，呎價12784元。
利嘉閣經理郭敏輝表示，粉嶺中心1期B座低層06室，面積約535方呎，3房間隔，以720萬元放售，及後減至652萬元成交，減幅逾9%，呎價約12187元。
祥益客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭7座低層A室，面積381方呎，2房，累減40萬元，以550萬元成交，呎價14436元，屬市場價成交。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場C座高層11室，面積325方呎，1房間隔，減價15萬元，525萬元成交，呎價16154元，屬市價成交，買家為上車客。 |
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