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(星島日報報道)日前，久沒出手投地的長實，奪取黃竹坑站地盤，市場人士議論紛紛，有人說，長實奪地有關鍵，首先，不少內地發展商近期「水緊」，無緣參與地王投標，現時是「現金為王」的時代，若果要向銀行一借數百億元，如此的大數目實在不容易！看海航的情況就知道，這就是中資不能輕易出動的原因。
長實除了實力豐厚外，今年4、5月集團更剛好完成中環中心交易，進帳402億元，金額足以換取該幅南區地王，一買一賣，時間恰到好處。
還有，太古地產近期出售City Plaza 3期及4期，可能基於同樣的構思，出售非核心資產套現，等待時機購入地皮，吼準利潤更高的項目。這也是發展商與投資者不同之處，投資者拆售賺快錢，或作長線收租，收取穩定的回報，發展商則利用同樣的款項，作更進取及創意的發展。 |
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