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【星島日報報道】受大型新盤開售影響，二手成交量持續下挫，百大屋苑過去兩日累沽約15伙，與上周17伙跌約一成，惟部分屋苑價則創新高，包括屯門居屋富健花園於白表市場以呎價約11137元成交，呎價首度突破1萬元。
政府推出的新居屋房策後，白表市場造價仍企穩，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園6座高層K室，面積431方呎，2房間隔，獲外區上車客於白表市場以480萬元承接，樓價創屋苑2房新高，呎價約11137元，為該屋苑首度突破1萬元，創屋苑呎價新高。
翻查資料，該屋苑原先呎價紀錄，為10座高層戶（同面積）於去年6月錄得，當時呎價約9977元，由此可見，今次較舊紀錄高約12%。原業主於2014年於白表市場以275萬元購入，持貨約4年，屬額外印花稅鬆綁貨，現沽出帳面獲利逾200萬元。
港置行政總裁李志成表示，二手業主叫價態度強硬，加上受中美貿易戰加劇影響，不少準買家抱觀望審慎態度，放慢入市步伐，本周末10個指標屋苑只錄約3宗成交，料二手成交量短期內持續低企。
利嘉閣總裁廖偉強表示，大型新樓盤去貨速度會提升，因為要避開徵收空置稅，所以未來定價上會更優惠，搶佔二手客源。 |
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