【成報報道】據土地註冊處資料顯示，7月份整體物業註冊量錄8,466宗，按月跌約8.5%；金額則達993.67億元，按月大升約23%，並創21年新高。受7月份金額創新高的帶動，今年首7個月整體物業註冊金額合共已達5,030億元，自97年以來首次首7個月已突破5,000億元水平。預期今年全年最終將重上8,000億元，逼近97年高位。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，雖然今年整體物業註冊金額有力逼近97年高位，但宗數方面，即使估計今年最終有力超越9萬宗，但與97年全年逾20萬宗相比，仍少超過一半。即使與近年交投暢旺的2010年相比，當年宗數亦超過16萬宗，反觀，現時宗數與金額有擴濶之勢，與2010年相比更有「額升量跌」的情況出現。

回顧今年首7個月，整體物業註冊金額已突破5,000億元，當中二手住宅金額佔近一半，突出表現成動力。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月二手住宅註冊金額已錄約2,489億元，按年急增約38.5%。

一手私樓註冊金額按年跌4%

在不包括一手公營房屋之下，今年首7個月一手私樓註冊量雖然按年跌約11.9%，但受大額物業帶動以及不少項目訂價進取下，年內首7個月一手私樓註冊金額高達1,411億元，按年僅跌約3.9%。

此外，非住宅物業註冊金額按年亦有不俗的增幅。據資料顯示，今年首7個月工商舖、純車位及其他等註冊金額合共錄約1,101億元，按年升約20.7%。即使涉及金額較少的一手公營房屋，年內急升近1.2倍，錄約29.7億元。

港島商廈錄197億成交

劉氏指出，值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況，而6月底推出的新房策及近期中美貿易戰升溫對樓市的影響，尚未於7月份註冊數據中「全面」反映出來。加上月內錄得1宗逾197億元的港島東中心寫字樓個案登記所帶動，致令7月份整體物業註冊金額逼近千億元水平，並加速今年整體物業註冊金額衝破5,000億元。