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【星島日報報道】新房策出台後，發展商密密推盤，市場供應增，惟買家對後樓抱觀望態度，表現謹慎，加上踏入暑假檔期，令一二手交投按月下跌。有業界人士認為，中美貿易戰及股市波動等不利因素影響，買家入市心態意欲受阻，但樓市剛性需求強勁，預期未來月份相關成交維持平穩。
據美聯統計資料顯示，截至7月27日，7月份一手成交約1660宗，較6月份全月約2100宗成交少約20%，顯示一手交投按月下跌；二手方面，本月成交約4159宗，較6月全月約4823宗成交少約14%，跌幅雖然不及一手，但仍反映政府新房策推出後，二手成交有明顯下降的迹象。業內人士相信，除暑假淡季的因素影響，亦與政府出招的成效有關。
中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，7月份為傳統淡季，暑期不少人外遊，暫緩買樓計畫；政府出招後，有一批準買家尤其上車客有見居屋低價出售，期待抽居屋機會，客源從私樓市場流失。相信未來月份住宅交投進一步下跌。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，「娥六招」後，市場需要消化其影響，例如發展商部署推盤策略，小業主抱觀望態度等。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，新房策出台至今，發展商推盤步伐未見受影響，市場大批購買力湧現，料本月一手交投將突破2000宗水平。二手盤源緊絀且業主叫價進取，預期本月約有4000宗二手成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期發展商明顯加快推盤步伐，部分一手貨尾較多區域，具減價壓力，有發展商增加優惠以求加快去貨，料9000伙貨尾於短時間被吸納，料7月份一手宗數較上月減少約50%。 |
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