【明報專訊】樓市升勢持續，萊坊最新物業報告指出，受惠於一手住宅銷售量上升，6月住宅成交量按月上升21.6%至6173宗，同時住宅樓價連續26個月上升，為本港有紀錄以來最長升市，樓價較2015年9月、即近3年前的頂峰高約25%。

另外，甲級寫字樓的租賃需求持續強勁，有多個明年才租約期滿的中環寫字樓收到預租要約，預料甲級寫字樓租金將會繼續上升。

6月豪宅租金按年升近5%

報告指，各大發展商增加推盤，帶動一手住宅銷售量上升，令上月住宅成交量出現反彈，按月上升21.6%至6173宗；其中二手成交量，連續3個月錄得每月超過4500宗的水平。

另外，在暑期租務旺季下，租賃市場亦表現強勁，並以豪宅租金升勢最顯著。6月豪宅租金按年上升4.7%，預料下半年本港住宅樓價依然平穩上升，不過，受新房策影響，部分買家會由二手市場轉投一手市場，令二手住宅成交放緩。

上環甲廈空置率僅0.8%

至於商廈方面，受惠於需求持續增加，萊坊預料甲級寫字樓的租金將會持續上升，而中環寫字樓亦已錄得多宗提前半年的預租要約，意味租客願意在現租約完結前，提早落實下個租約。

另鄰近中環區的寫字樓空置率亦下降，如上環甲級寫字樓錄得僅0.8%的空置率，反映寫字樓供應有限下，需求將移至其他鄰近地區。