【明報專訊】本財政年度首兩季、即今年4至9月只新增約6000伙新私宅供應，只及全年目標1.8萬伙約三成，有業界人士認為，政府把部份私樓地皮撥作公營房屋，或影響私樓供應，政府必須再積極覓地及加快補地價程序，否則私樓供應將進一步失衡；另目前仍有多個大型補地價項目正在商討，如恒地（0012）油塘灣或元朗和生圍項目等，若完成補地價，將為私樓市場帶來可觀新供應量，有助政府達標。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於本財年上半年與目標有一定差距，因此本財年土地供應若要達標，政府於下半年推地力度要加大，在補地價上亦要積極；除原有1400個私人房屋土地供應，將改撥為發展公營房屋外，另有9200個私營房屋用地於未來數年亦陸續改作興建公營房屋，即未來私人住宅潛在土地供應累減逾1萬伙，除非政府未來積極覓地，或加快農地改建住宅作填補，否則私宅市場供求將進一步失衡。

料土地大辯論後有新部署

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，今年政府推地速度應該不會太快，估計政府注意到未來兩年是供應高峰期，而近3、4年供應又會「達標」，不如留點「彈藥在手」，等「土地大辯論」後再作評估及部署。