【成報報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界東CCL_Mass表現突出，有望成為四區中首個到達200點的指數。新界東CCL_Mass最新報195.81點，是四區中最接近200點，現時差相4.19點。新界東樓價近期升勢相當明顯，連升4周共3.6%，3周前重上190點後走勢持續向升，期間按周升幅分別是1.45%、0.11%及1.94%，並且連續3周創歷史新高。

中原黃良昇表示，新界西CCL_Mass報165.01點，為歷史次高，連續2周創新高後回軟，但仍然企穩於165點水平。港島CCL_Mass報188.74點，結束連跌2周，為歷史第三高，近4周持續於189點窄幅徘徊。九龍CCL_Mass報175.94點，早前連續4周創新高後回軟。

中原城市領先指數CCL報180.96點，連續5周創歷史新高後回軟，按周跌1.24%，為歷史第四高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.49點，連續5周創歷史新高後回軟，按周跌0.7%。CCL(中小型單位)報180.72點，連續3周創歷史新高後回軟，按周跌0.83%。CCL(大型單位)報182.16點，連續6周創歷史新高後回軟，按周跌3.21%。

四大整體指數齊跌

本周四大整體指數齊跌，是反映聯儲局宣布維持利率不變當周的市況。而今年4月聯儲局宣布加息0.25里後，樓價隨即展開新一輪升浪，當中CCL(大型單位)連續6周創新高，CCL及CCL_Mass連續5周創新高，CCL(中小型單位)亦於5周內4次創新高。雖然本周四大整體指數齊跌，但同樣企穩於180點水平以上，相信未來樓價走勢持續向升，CCL有望再創新高。

黃大仙下邨直撲六球

另外，公屋成交價直撲六球關口。據市場消息指，黃大仙下邨龍豐樓中層21室，實用443方呎，以595萬元(已補地價)易主，實呎高見13,431元，按成交價計，打破早前長沙灣李鄭屋邨和睦樓中層16室，實用面積494方呎，以高達538萬元連補地價所創下的全港公屋舊紀錄，成為全港最貴的公屋王。