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(星島日報報道)美國日前宣布加息0.25厘，本港銀行未見跟隨，業內人士估計，在於現今香港銀行資金充裕下，按揭業務競爭激烈，料本港銀行於年底才會跟隨；因應本港買家購買力持續，料加息對本港樓盤稍微降溫，而現時市場亦未有大幅減價或封盤的情況。
港置行政總裁李志成表示，本港最快下半年才有機會加息，加幅最多0.25厘。他解釋，回顧04年至06年間，本港大型銀行加息9次，累計加息幅度達3%，而美國2年內加息17次，累計加幅4.25%，反映本港銀行加息步伐有機會落後於美國，而加息幅度亦未必與美國一致。
李氏續指，由於本港銀行水浸，銀行結餘達2600億高水平，本港銀行有條件不跟隨加息，除非美國加息步伐提速，增加市場的波動性，否則短期內對本港樓市影響不大。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，於現今香港銀行資金充裕下，按揭業務競爭激烈，相信本港銀行調升按揭息口機會極微，而個別主要銀行亦已宣布維持最優惠利率不變，香港仍享受低息環境。
他續稱，今次美國落實加息，反為樓市帶來穩定作用，將之前對於加息與否的憂慮掃除，有意入市的買家可就着個人供款能力，以及未來加息周期的壓力測試作評估，於現今大升市下，買家入市決心更見堅定，相信本周末推售之新盤銷情，未會受今次加息影響，但是次美國加息可為近日熾熱的樓價升幅稍微降溫。
美聯營業經理蔡智龍表示，由於業主普遍一早已估計美國將加息，因此未有大幅減價或封盤，而買家亦維持入市步伐，市場亦紛錄高價成交。 |
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