按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔書面回覆《蘋果》時指，過去幾年按證選擇控制風險，將繼續審慎管理按揭貸款風險，目前無意放寬或收緊現時按揭保險計劃的合資格準則，意味暫難放寬九成按揭樓價上限。
按證數據顯示，今年首兩個月八成至九成按揭新取用貸款宗數比例為29%，而去年全年為36%；而今年首兩個月六成至八成按揭新取用貸款宗數比例為71%，而去年全年為64%，反映高成數按揭越來越難承造。金管局顯示新造按揭貸款成數，截至1月底僅約五成，接近歷史新低。

業界倡上限調升至500萬

中原按揭董事總經理王美鳳同意，九成按揭比例縮減得更厲害，「確實有客人因應樓價剛升穿400餘萬元，首期忽然失預算」，堅持買樓人士將被迫要搵更多首期上車，不少是靠父母借；另一情況是本身有後備資金，因應首期遞增而用盡；最極端況是使用發展商貸款，不過利息高，「好少咁做，除非個人出咗事啦。」
中原數據顯示，現時400萬元以下放盤量僅1,946個，而本港放盤總量共有2.92萬個，即有條件承造九成按揭的住宅僅得6.7%，剔除大部份未補地價的公屋及居屋，能造九成按揭的放盤實少於1,000個，反映九成按揭快將絕迹。多個以往被視為上車天堂的屋苑，目前400萬元以下放盤只餘幾個，不少為凶宅或「無樓睇」（詳見表）。

現時金管局政策容許樓價400萬元或以下造九成按揭，而樓價400萬至450萬元的貸款額最多為360萬元，假若樓價升至450萬元，意味按揭成數將會由九成拾級而下降至八成。王美鳳建議，金管局可以將九成按揭貸款額上限放寬至500萬元，意味樓價550萬元亦可採用九成按揭，變相買樓價500萬元的人士，首期由原本100萬減至50萬元即可上車。
王美鳳認為，金管局有餘地放寬按揭保險，因為本身按揭保險計劃具有幾道防線，例如額外按揭成數超過兩成，首置比率供款佔入息上限（DSR）為45%，而經過壓力測試，即假設利率上升3厘後，DSR上限亦只得55%，若通過反映供款能力良好，防線已經相當穩固。