【明報專訊】春節後樓市出現小陽春，最新公布的中原城市領先指數CCL報147.74點，按周升0.62%，較2015年9月的歷史高位高出0.56%或0.82點，相隔約1年半後再創高峰。不過，儘管有發展商認為市况將保持熾熱，但亦有學者估計樓價將見頂，下半年有機會掉頭回落。

明報記者 方可兒、林可為

鴨脷洲地王昨日「天價」批出，利好消息對樓市影響料將反映於3至4周後公布的CCL數字上。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，最新指數反映新春長假後首周樓市表現，三大整體指數齊創歷史新高，包括CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）；四大整體指數齊升，為5周內第三次，升勢明顯；本周CCL創歷史新高後，預料新一輪升浪隨即開始。

料1個月後反映地王因素

至於CCL（中小型單位），最新報147.72點，為歷史新高，按周升0.63%，同樣5周內第二次創新高。另CCL（大型單位）報147.84點，按周升0.56%，連升3周共1.66%，正向148.66點的歷史高位迫近，暫相差0.55%及0.82點。

分區指數方面，九龍CCL Mass報147.78點，連續3周創歷史新高，連升3周共2.08%；港島CCL Mass則報159.82點，按周升1.21%，繼續逼近160.47點歷史高位，暫相差0.4%或0.65點。

九龍指數連續3周創新高

新界兩區指數本周卻一升一跌。新界西CCL Mass報130.15點，按周升0.46%，結束3周連跌，跟歷史高位132.6點相差1.85%或2.45點；新界東CCL Mass報152.17點，按周跌0.12%，結束2周連升，跟歷史高位155.56點相差2.18%或3.4點。

趙國雄：對後市樂觀

長實（1113）執行董事趙國雄表示，近日新盤銷情理想，預料市場氣氛保持熱烈，集團對後市樂觀。

不過，中大商學院客席教授冼日明預料，樓價已近見頂，預料下半年將轉勢。冼表示，隨着近期內房高價來港吸納地皮，上半年樓價將受刺激，相信可續升一成，惟由於美國總統特朗普的貿易政策，或令全球經濟衰退，加上美國聯儲局未來很大機會加息，預料下半年將步入轉角市，料全年樓價或跌一成至兩成。

林一鳴：新供應不多 支持樓價

資深分析員林一鳴認為，現時本港樓價現已見頂，樓價稍後將向下微調。不過，本港私樓新供應量始終不足，故樓價跌幅不會太大。他續稱，雖然政府推算新一財政年度會有約1.9萬伙新供應，但市場上實際新供應可能只有1.5萬伙至1.6萬伙，新供應不多而對樓價起着一定支持作用，故預料今年樓價跌幅只會在一成以內。