香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、顏倫樂) 金管局預料美國今年將加息3次，提醒市民小心風險，但發展商對後市依然十分樂觀，認為今年樓價可再升5%至10%。

身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅昨認為，加息預期已被市場消化，料加半厘對樓市影響不大，因地價及建築費都貴，未來半年樓價冇得跌，全年樓價料升5%至8%。恒地營業（二）部總經理韓家輝亦預料，今年樓價平穩，波幅約10%，豪宅會看高一線。

嘉華：即使加息半厘影響小

嘉里發展執行董事朱葉培認為，香港樓市將平穩發展，形容1月新盤有價有量，二手交投雖然仍弱，但相信今年會轉旺。他料整體樓價波幅不會太大，縱使今年政局有變數，但相信不會有災難性政策推出。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱，現時本港存款累積至現時11.7萬億元，若美國加息，本港亦有條件不跟隨，而息口長期維持低水平，故加息即使50點子，對市場影響不大。

香港置業行政總裁李志成表示，雖然美國新總統特朗普上任及聯儲局主席耶倫揚言有條件於2019年底前每年加息數次，令本港樓市存隱憂，令今年樓價有5%至10%波幅，但本港置業需求強勁，無阻市民入市意慾，樓市並會集中一手，該行預計，首季一手私樓成交量可望挑戰5,000宗水平，創13年同期新高。

港置：今年新盤料2.7萬伙

李志成預期，今年有機會推出市場的全新盤總數約27,485伙。他估計，全年一手私樓註冊量及註冊金額仍有望達17,500宗及2,000億元，分別按年上升約2.9%及5.3%，走勢平穩。二手住宅市場則持續受到辣招影響，除投資需求減少之外，換樓活動亦受影響，加上業主持貨力強，令流通率受挫，二手交投續於低位徘徊，預料今年二手註冊量估計錄得約3.6萬宗，按年跌約11%，註冊金額料錄約2,100億元。