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(星島日報報道)樓市加辣後交投急跌，惟優質單位仍屢錄高價承接，呈價升量跌，並以用家作主導，其中，有內地客以1232萬元，購入將軍澳天晉II高層戶自用，需付樓價共30%的辣稅，涉及稅款達369.6萬元；另外，北角富麗園呎價達15859元，創該屋苑近一年新高。
香港置業首席聯席董事許美華表示，將軍澳天晉II新錄成交，單位為5A座高層B室，面積約844方呎，3房間隔，原業主開價約1250萬元，獲內地客垂青，經議價減價約18萬元，以約1232萬元承接，呎價約14597元。據悉，新買家需付樓價共30%的辣稅（即各15%的買家印花稅及從價印花稅），涉及稅款約369.6萬元，打算作自住用途。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角富麗園新錄成交，單位為B座低層03室，面積681方呎，3房間隔，獲外區換樓客以1080萬元承接，呎價約15859元，呎價創該屋苑近一年新高。
利嘉閣分區經理梁木勇表示，將軍澳維景灣畔新錄成交，單位為1期3座極高層A室，面積約708方呎，3房間隔。
原業主開價約1000萬元，獲用家承接，經議價下減價82萬元，幅度逾8%，以約918萬元成交，呎價約12966元，高市價約半成水平。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳新都城新錄成交，單位為2期2座中層戶，面積約538方呎，獲換樓客垂青，以約630萬元承接，呎價約11710元。
據悉，新買家持有物業，因此須繳付約15%新辣稅，涉及稅款逾90萬元。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園新錄成交，單位為5座中層C室，面積384方呎，以500萬元沽出，呎價約13021元，呎價創該屋苑近一年新高，同時亦屬歷來次高。
美聯高級營業經理易秉中表示，紅磡海濱南岸新錄成交，單位為5座中層F室，面積約432方呎，獲換樓客垂青，以690萬元易手，呎價約15972元，高市價約半成水平。
據悉，新買家持有物業，因此須繳付約15%新辣稅，涉及稅款逾100萬元。
惟個別屋苑錄低價承接，中原分行經理王勤學表示，元朗蝶翠峰新錄成交，單位為16座低層B室，面積739方呎，4房間隔，原業主開價610萬元，經議價後減價30萬元，以580萬元成交，呎價約7848元，低市價約8%。 |
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