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(星島日報報道)樓市交投升溫,地價亦水漲船高,財團加快收購舊樓步伐以增加土地儲備,其中英皇積極收購的西半山般咸道一帶舊樓,最新就購入崇華大廈逾九成業權,旋即申請強拍,市場估值逾5.6億元。

  資料顯示,位於般咸道28至30號的崇華大廈,樓高14層,1968年落成,樓齡剛過50年,涉及56份業權,當中申請人持有51份業權,佔地約91%。該項目佔地約8379方呎,以地積比率8倍發展,總樓面約6.7萬方呎。事實上,英皇早前已一直收購毗鄰24至26號舊樓般含臺,並已申請強拍,若財團最終成功統一兩舊樓業權,並將合併發展,總樓面擴展至約10萬方呎。

  英皇執行董事張炳強表示,現時可謂「兩鳥在手」,若最終能統一業權,將計畫合併發展,料將興建以中小型單位為主的住宅項目。

  事實上,今年強拍申請數字持續上升,是次申請為今年第13宗強拍,按年同期增2倍。另一方面,由恒基積極收購的九龍城南角道一帶舊樓,收購工作接近完成,最新就錄得南角道4至22號逾60宗成交,涉資逾12.1億元。

  上址為九龍城南角道4至22號舊樓,土地註冊處資料顯示,該批舊樓由去年9月起續錄成交,於本月10日登記易手,涉資由400萬至3.2億元不等。該批涉及61個住宅單位,以及7個鋪位。該批單位的登記買家,為星漢投資有限公司(STAR HERO INVESTMENT LIMITED),董事為馮李煥琼、李鏡禹及李家誠等人,均為恒基及相關人士。

  恒基執行董事黃浩明回應查詢時表示,公司政策不會評論個別收購項目,但指出一般有潛力發展的項目都會考慮擴展收購範圍。

 


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