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(星島日報報道)隨著市場對高成數按揭有所需,地產代理行紛夥拍中介推出高成數按揭吸客。現時中原就夥拍中原財務、中原按揭經紀推出「120除舊立新按揭計畫」,最高按揭成數達樓價120%。

  中原財務董事總經理梁理中稱,計畫貸款年期最長30年,適用於一手及二手住宅,相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造「一按」,利率為定息6.75厘及P加1厘(P為5厘),按揭金額可達1500萬元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,申請該計畫的人士,必須持有物業。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,自從政府實施多項樓市辣招以來,在本港置業已是「難上加難」,需經過嚴謹及高安全度的供款壓力測試,導致非擁有雄厚實力之人士,皆難以成功達成置業或換樓計畫,加上美國於上月加息,標誌著加息周期的開始,加息再加壓力測試,可見置業之難。

  美聯亦夥拍經絡按揭轉介推出「0首期130%按揭計畫」,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓稱,最高貸款成數達新購物業估值的130%,貸款年期達30年,同樣一手及二手物業均適用,利率劃一為6.5厘,按揭金額可達2000萬元。

  利嘉閣按揭代理亦推出「高成數樓換樓按揭計畫」,為有意樓換樓人士提供最多樓價120%的過渡性貸款,亦同時提供達8成按揭予現有物業及新購之物業,貸款期最長為30年,一及二手物業皆適用。而現有物業及新物業的利率分別為低至6.75厘及P+1%,貸款金額合共可達1500萬元。以買家購買樓價900萬元住宅計,現時銀行目前按揭額一般最高可達500萬元,首期為400萬元,若選用上述計畫,按揭成數達8成,首期為180萬元;另若買家持有一層估值450萬元或以上的現契物業計算,最高共可借新購物業樓價的120%,即貸款金額高達1080萬元。

 


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